부동산에 관심은 있지만 자금이나 관리 문제로 고민이 많으셨다면, 리츠(REITs)라는 투자 방법을 고려해보세요. 건물을 직접 사지 않고도 부동산 수익에 참여할 수 있는 간접 투자 방식이에요.
리츠란 무엇인가요?
리츠는 여러 투자자에게 자금을 모아 오피스, 물류센터, 호텔 등 다양한 부동산 자산에 투자하고, 임대수익이나 자산 매각 수익을 배당으로 돌려주는 구조입니다. 쉽게 말해, 월세 받는 집주인 역할을 펀드 형태로 함께 하는 셈이죠.
리츠 투자의 주요 장점
- 소액으로도 가능: 몇 만 원 단위로 부동산 간접 투자 가능
- 높은 유동성: 상장 리츠는 주식처럼 사고팔 수 있어요
- 꾸준한 배당: 이익의 90% 이상을 배당하도록 법적으로 규정
- 세제 혜택: ISA, IRP 등 계좌를 활용하면 절세 가능
투자 전 꼭 알아야 할 것들
모든 리츠가 다 같은 건 아니에요. 투자 대상이 오피스인지 물류인지, 임차인이 안정적인지, 운용사는 신뢰할 수 있는지 등을 꼭 따져봐야 합니다.
리츠, 어떻게 시작하나요?
증권계좌만 있으면 바로 시작할 수 있고, ETF나 공모 리츠 상품도 선택할 수 있어요. 초보자에게는 리츠 ETF도 괜찮은 입문 방법입니다.
리츠의 구조부터 투자 방법, 세제 혜택까지 실전 정보는 아래 글에서 자세히 정리해 두었습니다.
리츠 투자 완벽 정리: 소액으로 부동산 수익 얻는 법
소액으로 부동산에 간접 투자하고 배당 수익과 절세 혜택을 누릴 수 있는 리츠 투자 방법, 장단점, 세제 전략까지 한 번에 정리한 리츠 완벽 가이드!
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* 본 글은 투자 참고용이며, 최종 투자 판단은 본인의 책임입니다.